Las calles más caras de España

La donostiarra calle Hernani se sitúa en primera posición con precios de 12.700 euros/m2, seguida muy de cerca por la Avenida Pearson en Barcelona.

La calle Hernani de San Sebastián y la Avenida Pearson de Barcelona son las ubicaciones más caras de España entre las cinco principales ciudades españolas (Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao y San Sebastián) en las que está presente Engel&Völkers, que ha elaborado esta comparativa.

Los 12.700 euros/m2 de la donostiarra calle Hernani superan en un 6% a la vía más apreciada de la capital catalana y en un 27% a las direcciones madrileñas más exclusivas. La calle Zubieta de San Sebastián, donde el precio por metro cuadrado se sitúa en los 11.500 euros queda en tercera posición, seguida del Paseo de Gracia en Barcelona que, con 11.000 euros/m2, prácticamente se equipara a los 10.900 euros/m2 del donostiarra Paseo Miraconcha.

Las mejores localizaciones de Madrid quedan en sexto lugar con precios que alcanzan los 10.000 euros/m2. Calles residenciales como la de Serrano o la emblemática Plaza de la Independencia se colocan por delante de los 9.500 euros/m2 de otra preciada vía madrileña como es la del Doctor Arce, en el prestigioso barrio de El Viso, y superan también los 8.500 euros/m2 de la Rambla de Cataluña. Inmediatamente después se encuentra Bilbao, donde la oferta más cara se concentra en viviendas con vistas al Museo Guggenheim situadas en la exclusiva Plaza de Euskadi que cotizan a 5.600 euros/m2, casi duplicando a las mejores calles de Valencia. Con precios que superan ligeramente los 3.000 euros/m2 en la calle Colón y el Paseo de la Alameda, el inversor inmobiliario puede encontrar exclusivos áticos ubicados en el centro de la capital del Turia por 3.200 euros/m2.

Nota: No todas las viviendas de estas localizaciones se venden a los precios indicados en el cuadro adjunto. El análisis llevado a cabo por Engel & Völkers se centra en direcciones exclusivas y hogares que cumplen con los más altos estándares en términos de ubicación e instalaciones.

Lo más buscado: viviendas en edificios restaurados

Respecto a las viviendas más demandadas por los clientes de Engel&Völkers la tendencia está clara: buscan viviendas de diseño, reformadas con las comodidades actuales pero que conserven elementos estructurales originales como columnas y vigas incorporadas al diseño y decoración actual, ubicadas en edificios históricos y que tengan vistas a las zonas más representativas de la ciudad.

Mientras en San Sebastián, los pisos amplios con grandes ventanales o terrazas a la Bahía de la Concha se consolidan como lo más exclusivo de la ciudad, en Madrid lo más demandado son los áticos de unos 250 metros cuadrados, reformados y con techos altos ubicados junto al Parque del Retiro. El representativo paseo de la capital guipuzcoana, que mantiene el encanto de haber sido el lugar de veraneo de la Casa Real a finales del siglo XIX, congrega unas viviendas que compiten en precio con la emblemática Avenida Pearson en Barcelona, donde abundan las casas unifamiliares y los pisos a partir de los 150 metros cuadrados con zonas comunitarias ajardinadas y múltiples equipamientos. Por su parte, en el Paseo de Gracia lo más demandado son las propiedades en edificios modernistas, con techos altos, suelos de mosaico hidráulico y grandes ventanales ornamentales, características que están presentes tanto en pequeños pisos de 50 metros cuadrados como en viviendas señoriales que pueden superar los 500 metros cuadrados. En la misma línea, las propiedades más solicitadas en el centro deValencia son amplios áticos en edificios señoriales o viviendas con vistas a los Jardines del Turia, con orientación sureste en ambos casos.